Дезинсекция в офисе

Обработка вне рабочего времени

Стандартный вариант для офиса — вечерняя обработка после того, как все ушли, либо работа в выходные. Препарат высыхает за ночь, помещения проветриваются, и к утру офис готов.

Это означает нулевой простой, и на практике большинство сотрудников вообще не замечают, что обработка была. Мы работаем и в выходные, так что это не сужает выбор времени.

Откуда берутся проблемы

Вопреки распространённому мнению, офис — привлекательная среда для насекомых: тепло, стабильно и еда присутствует постоянно.

Типичные очаги — кухонная зона и кофе-точка, урны, задняя стенка и поддон холодильника, снеки в ящиках столов, тепло серверных, а также вентиляция, через которую насекомые приходят с других этажей здания.

В зданиях с общей вентиляцией и несколькими арендаторами источник часто находится на другом этаже или в соседнем помещении, а значит, для устойчивого результата придётся подключать управляющего зданием.

Что нужно сделать сотрудникам

Если обработка идёт после рабочего дня, от сотрудников требуется немного. Подготовка минимальна: убрать со столов еду и напитки, накрыть или отодвинуть технику там, где обрабатывается сама столешница, и обеспечить доступ к кухонной зоне и к месту, где стоят урны.

Если у кого-то в офисе есть аллергия или астма, скажите об этом. Мы скорректируем метод и запланируем более долгое проветривание, а не будем узнавать об этом задним числом.

Почему проблема возвращается

В здании с несколькими арендаторами обработка одного офиса часто даёт лишь временный результат по той же причине, что и в многоквартирном доме: насекомые перемещаются между этажами и помещениями через вентиляцию, кабельные каналы и шахты коммуникаций.

Если источник находится где-то ещё в здании, ваш офис остаётся открытым для повторного заселения, как бы хорошо его ни обработали. Долгосрочный ответ — разговор с управляющим зданием о местах общего пользования и вентиляции, и мы можем письменно изложить то, что обнаружили, чтобы вам было что предъявить.

Дискретность и когда окупается регулярность

Мы работаем без брендированного транспорта и без надписей на одежде. Если в офисе есть клиентская зона или репутационные соображения, мы учитываем это при планировании выезда.

Регулярное обслуживание становится выгоднее в трёх случаях: когда офис находится в большом здании с несколькими арендаторами, когда есть активно используемая кухня и зона приёма пищи, и когда клиентов принимают на месте. Во всех трёх проблема, замеченная мониторингом, обходится намного дешевле, чем замеченная клиентом — см. профилактическая обработка.

Для коммерческих объектов цену мы называем после осмотра, потому что площадь, число зон и уровень риска различаются слишком сильно, чтобы публиковать одну цифру.

Кухня в офисе — главный источник

Если в офисе завелись тараканы или мошки, в подавляющем большинстве случаев начинать нужно с кухонной зоны, а не с рабочих мест.

• Задняя стенка и поддон холодильника. Тепло, темно, влажно и туда никто не заглядывает годами. Классическое место колонии тараканов в офисе.
• Кофемашина. Поддон, контейнер для жмыха и зона под ней — постоянная влага и органика.
• Мойка и посудомоечная машина. Течь под мойкой кормит тараканов бесконечно, а сифон выплаживает мошек.
• Мусор. Ведро без крышки, а особенно ведро, которое опустошают, но не моют.
• Ящики столов. Печенье, орехи, корм для собаки, которую приводят в офис. Об этом почти никогда не говорят на осмотре.

Обработка снимает популяцию, но если поддон холодильника и течь под мойкой остаются как есть, всё возвращается за месяц-полтора. Мы всегда перечисляем найденные причины, чтобы у офис-менеджера был конкретный список, а не общее пожелание навести порядок.

Именно поэтому на первичном осмотре мы смотрим не на комнаты, а на потоки: где входит еда, где стоит мусор, где влага, где тепло и где здание соединяется с соседними помещениями.

1. 1

   Обход.

   Кухонная зона, санузлы, серверные, склад канцелярии, зона мусора, вентиляционные решётки.

2. 2

   Карта риска.

   Конкретные точки, где проблема начнётся, и где имеет смысл поставить мониторинг.

3. 3

   Обсуждение на месте.

   В том числе те бытовые и строительные причины, которые обработка не исправляет.

4. 4

   Предложение.

   Разовая обработка или график обслуживания, с указанием объёма.

Цена без осмотра — это догадка, поэтому для коммерческих объектов мы её так не называем.

Открытое пространство и переговорные

В офисах формата open space проблема расходится иначе, чем в кабинетной планировке, и это стоит учитывать.

В открытом пространстве нет перегородок, зато есть длинные кабель-каналы под полом и в фальшполу, короба вдоль стен и общий подвесной потолок. Всё это — готовые ходы, по которым насекомые расходятся по этажу, минуя двери. Обработка здесь идёт не по комнатам, а по этим линиям: короба, стыки фальшпола, ниши под подоконниками, периметр вдоль стен.

Переговорные и зоны отдыха дают отдельный риск, потому что там есть мягкая мебель и туда приносят еду. Диваны в переговорных — это то место, где в офисе изредка находят клопов, занесённых на сумке или верхней одежде. Проверять их стоит по швам и снизу, так же как в отеле.

Практический вывод для большого офиса: обрабатывать имеет смысл этаж целиком, а не отдельную зону, где заметили насекомых. Обработка одного угла open space почти всегда означает, что через месяц активность появится в другом.